Проектное бюро ОсновПроект

Услуги

Проектирование

Проектная подготовка строительства — разработка всего комплекса проектной документации всех стадий проектирования, в том числе как генпроектировщик:

  • Предпроектные предложения (подготовка буклета ПП, разработка архитектурных концепций и пр.), техническое сопровождение при согласовании
  • Стадия «Проект» — разработка всего комплекта проектной документации для прохождения в Государственной вневедомственной экспертизе, получения положительного заключения Экспертизы
  • Рабочая документация
  • Исполнительная документация
  • BIM- моделирование

Консультирование

  • Техническая экспертиза принятых проектных решений на предмет оптимальности, работоспособности и экономической целесообразности
  • Поддержка принятий решений Заказчиком, подготовка технических заданий Заказчика на проектирование и строительство, расчет нагрузок и заказ ТУ на подключение к инженерным сетям и прочее
  • Оценка бюджета строительства на основании предпроектной и проеектной документации

Управление проектом и функции технического заказчика

  • Планирование, координация и контроль деятельности участников строительного проекта на стадии проектирования и строительства

Технический аудит (Due diligence) земельных участков и объектов под реконструкцию

  • Оценка земельных участков под строительство и проекты завершенного и незавершенного строительства (Due diligence) с целью оценки осуществимости проекта, его рисков, бюджета и пр.

Информационное моделирование зданий (BIM)

Все проектирование ведется в Revit® — создается единая трехмерная модель возводимого здания, включая элементы архитектуры, строительные конструкциии и инженерные системы.

Информация на выходе:

  • 3D Интеграция процессов Просмотр в реальном времени Обнаружение несоответствий
  • 5D Объемы материалов Стоимость
  • «n“D Эксплуатация и обслуживание
  • Обучение и внедрение Bim-технологии
  • Моделирование готовых 2D-проектов

Инженерные изыскания геологические, геодезические, экологические, гидрометеорологические

Проведение комплекса инженерных изыскания необходимых для проектирования:

  • Инженерно-геологических
  • Инженерно-геодезических (в том числе использование БПЛА)
  • Инженерно-экологических
  • Гидрометеорологических
  • Проведение гидрогеологического моделирования — оценка поведения подземных вод в интересах строительства для подземных сооружений- оценка притока подземных вод в подземные сооружения, гидрогеологическое моделирования дренажа подземных вод для ответственных подземных сооружений

Строительный контроль

  • Выборочная проверка осуществления мероприятий по входному контролю соответствия поступающих (применяемых) строительных конструкций, изделий, деталей, материалов и оборудования Рабочей документации
  • Контроль соблюдения участниками строительства требований Рабочей документации, строительных норм и правил, государственных стандартов, технических условий и других нормативных документов, касающихся технологии производства и качества строительно-монтажных работ
  • Выявление дефектов и недоделок при производстве работ, контроль за их своевременным устранением. Осуществление совместно с Генподрядчиком, Подрядчиками и Авторским надзором проектировщика, освидетельствования и приемки выполненных строительно-монтажных работ и конструктивных элементов, в том числе скрываемых от визуального осмотра при производстве последующих работ
  • Выборочная проверка осуществления мероприятий по входному контролю соответствия поступающих (применяемых) строительных конструкций, изделий, деталей, материалов и оборудования Рабочей документации
  • Контроль соблюдения участниками строительства требований Рабочей документации, строительных норм и правил, государственных стандартов, технических условий и других нормативных документов, касающихся технологии производства и качества строительно-монтажных работ
  • Выявление дефектов и недоделок при производстве работ, контроль за их своевременным устранением. Осуществление совместно с Генподрядчиком, Подрядчиками и Авторским надзором проектировщика, освидетельствования и приемки выполненных строительно-монтажных работ и конструктивных элементов, в том числе скрываемых от визуального осмотра при производстве последующих работ

Обследование зданий

  • Проведение визуального и инструментального обследование существующих зданий и сооружений, обмеры в том числе с помощью лазерного сканирования, обследование конструкций, определение остаточной несущей способности, обследования инженерных систем и сетей